Покупка квартиры с материнским капиталом при наличии Брачного договора
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 62
Здравствуйте! Хотим воспользоваться с мужем денежными средствами, предоставленными по материнскому (семейному) капиталу, на погашение кредита, взятого в банке на покупку квартиры. В состав семьи входит: муж, жена и двое несовершеннолетних детей. При покупке квартиры нами был составлен брачный договор, по которому квартира в любом случае останется в собственности жены и разделу не подлежит. Какую долю необходимо выделить мужу, чтобы исполнить обязательство, которое составлялось для пенсионного фонда?
Ответы юристов (1)
Здравствуйте. Согласно, п. 4. ст.12 Закона №263-ФЗ от 29.12.2006, выделить долю, при использовании мат. капитала, вы обязаны, иначе ПФР не одобрит сделку. В вашем случае я вижу несколько вариантов:
1) Т.к. закон обязывает Вас выделить доли, но не указывает, конкретные значения долей, вы вправе выделить мужу, допустим 1/100 квартиры, остальные 99/100 разделить между собой и детьми. Однако, в случае, если вы захотите продать квартиру, а муж будет не согласен, возникнут определенные трудности.
2) Остаться полноправной хозяйкой квартиры, а материнский капитал оставить на обучение детей (его можно пустить на оплату детского сада, частной школы, ВУЗа любого ребенка).
3) Если второй ребенок родился после 1 января 2018 г., а доход на одного члена семьи не превышает 1,5 прожиточного минимума, в вашем регионе на второй квартал прошлого года, то вы можете оформить ежемесячную денежную выплату из материнского капитала. Она выплачивается до исполнения ребенку 1,5 года и равняется прожиточному минимуму вашего региона. Эту сумму вы можете расходовать по своему усмотрению, в том числе и на оплату ипотеки.
Услуги юристов
Услуга может пригодиться если:
- взыскание несправедливое или слишком суровое;
- нет знаний, как восстановить свои права;
- помощь нужна срочно.
Консультант может подсказать:
- когда решение о переводе можно оспорить;
- грозит ли процедура увольнением;
- может ли работодатель принудительно перевести сотрудника на 0,5 ставки.
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы