Жилищное право в городе Санкт-Петербург

Добрый день! Я на протяжении многих лет проживаю на территории Испании, но по отъезду не выписался из квартиры родителей. Сейчас встал вопрос о продаже квартиры родителями, но им необходимо выписать всех жильцов перед продажей. Можете ли вы проконсультировать по шагам что необходимо сделать и какие мои документы нужны в оригинале родителям для произведения данной операции. Спасибо.

Переехала в другой город с мужем, живем у его мамы из-за беременности обратилась в поликлинику на что мне ответили что без прописки я не могу встать на учет из-за того что у меня прописка другого города

Мне принадлежит ½ в праве долевой собственности на трехкомнатную квартиру. ¼ принадлежит матери, а ¼ - моей сестре. Так как у сестры двое детей, она фактически живет в этой квартире. Мать живет в своем жилье – однокомнатной квартире, за которую платит ипотеку (немного осталось), а я – на съемной квартире. Ипотеку я взять не могу, так как нужен созаемщик, а мать уже имеет долг. Пытались решить вопрос о разумном обмене или продаже доли – не выходит. Мать готова или подарить свои ¼ доли сестре или мне, но лишь когда мы найдем решение, чтобы кто-то остался с жильем, кто-то с деньгами. Мне предлагают продать свою долю, могу ли я это сделать?