Недвижимость в городе Санкт-Петербург

Я гражданин Финляндии - Имею квартиру в РФ - она моя единственная, куплена и зарегистрирована в 10.04.2018. С 2021 года я уже нерезидент в РФ. Могу ли я продаст квартиру (единственную) уже в 11.04.2021 году без налога? или мне придется ждать до 11.04.2023?

Добрый день. 02 декабря этого года нотариус удостоверил сделку купли-продажи недвижимости (с отсылкой данных в Росреестр), оформленную на мужа и жену, а также единственного ребёнка из средств выданного материнского капитала. Право собственности уже перешло к покупателям, однако Пенсионный фонд отказал в перечислении д.с. материнского капитала продавцу в связи с тем, что ребёнку не исполнилось 3 года. Теперь семья обязана, в соответствии с п. нотариального договора, уплатить продавцу сумму в размере маткапитала, в течение 2 мес. после отказа Пенсионным фондом. Однако, нотариусу должно было быть известно об этом при составлении договора, то есть он допустил (скорее всего неумышленно) ошибку. Возможно ли привлечь нотариуса к ответственности, в т.ч. через суд? Да и помимо этого, сумма за оформление сделки составила 27 000 рублей, что тоже немаленькие деньги.