Приостановка в государственной регистрации права собственности

В соответствии частью 7 п.1 статьей 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (ссылка http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/f10dc2166d2e834a0086658226e2f96fb5f1cb5f/#dst100379 © КонсультантПлюс, 1997-2019) если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, то регистрация приостанавливается по решению государственного регистратора. Отказ в государственной регистрации правомерен.

Также в Вашем случае, когда квартира находится в долевой собственности необходимо участие нотариуса. Росриестром были дополнительно озвучены данные требования 27 апреля 2018 года (ссылка http://www.consultant.ru/law/hotdocs/53600.html/ © КонсультантПлюс, 1997-2019) В соответствии с ними нотариального удостоверения требуют в том числе сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Вам необходимо обратиться к нотариусу, который составит договор купли-продажи.

Функции нотариуса при сделках с недвижимостью сводятся к тому, чтобы договор соответствовал требованиям закона. При этом вы можете проверить текст соглашения и внести в него свои коррективы.

Вы в присутствии нотариуса подписываете договор. После чего соглашение с пакетом документов направляется на государственную регистрацию. Некоторые нотариусы предлагают услуги по отправке пакета документов в электронной форме самостоятельно. Такой способ обращения существенно экономит время сторон и сокращает период обработки запроса Росреестром до минимального.