Приостановка в государственной регистрации права собственности

Добрый вечер! У меня с братом в собственности квартира (по 1/2 доле у каждого). Решили ее продать, нашли покупателя. Составили договор купли-продажи в простой письменной форме, подписали его и и подали на регистрацию. Через некоторое время получили Решение о приостановке в регистрации, в связи с тем, что не соблюдена форма договора. Скажите, правомерен ли отказ, ведь по факту мы продаем целый объект? Или все таки придется идти к нотариусу?


| Татьяна, Санкт-Петербург
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Евгений
Евгений Юрист,
Москва На сайте: 517 дня
Ответов: 4 Рейтинг: 3.78

В соответствии частью 7 п.1 статьей 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (ссылка http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/f10dc2166d2e834a0086658226e2f96fb5f1cb5f/#dst100379 © КонсультантПлюс, 1997-2019) если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, то регистрация приостанавливается по решению государственного регистратора. Отказ в государственной регистрации правомерен.

Также в Вашем случае, когда квартира находится в долевой собственности необходимо участие нотариуса. Росриестром были дополнительно озвучены данные требования 27 апреля 2018 года (ссылка http://www.consultant.ru/law/hotdocs/53600.html/ © КонсультантПлюс, 1997-2019) В соответствии с ними нотариального удостоверения требуют в том числе сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Вам необходимо обратиться к нотариусу, который составит договор купли-продажи.

Функции нотариуса при сделках с недвижимостью сводятся к тому, чтобы договор соответствовал требованиям закона. При этом вы можете проверить текст соглашения и внести в него свои коррективы.

Вы в присутствии нотариуса подписываете договор. После чего соглашение с пакетом документов направляется на государственную регистрацию. Некоторые нотариусы предлагают услуги по отправке пакета документов в электронной форме самостоятельно. Такой способ обращения существенно экономит время сторон и сокращает период обработки запроса Росреестром до минимального. 

В работе Бесплатный
Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Получите консультацию нашего юриста в течение 15 минут.

Алексей Романов юрист-консультант

Ответ за 15 минут
89 консультаций сегодня
98% довольных клиентов
Гарантируем конфиденциальность ваших персональных данных!

Услуги юристов

Услуга может пригодиться если:

  • взыскание несправедливое или слишком суровое;
  • нет знаний, как восстановить свои права;
  • помощь нужна срочно.

Эта услуга необходима в следующих случаях:

  • сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
  • руководство демонстрирует дискриминацию;
  • было выполнено незаконное увольнение и т.п.

Используя услугу, вы получите:

  • профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
  • помощь в досудебном урегулировании спора;
  • поддержку в ходе судебного разбирательства. 

Похожие вопросы


Денис, Город: Санкт-Петербург

Марина, Город: Красноярск

Ольга, Город: Иваново

Александр, Город: Калининград

Филипп, Город: Михайловск

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы

Юрист консультант
Казаков Валентин
Юрист-консультант
фото юриста
Нуждаетесь в юридической помощи и услугах?
Выберите удобный для вас способ:
Задать вопрос