Налог с продажи квартиры

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста по такому вопросу: квартира была куплена в 98 году, и у меня была доля в 1/3. Со смертью одного из собственников, у нас получилось по 1/2. Нужно ли будет платить налог с продажи? Насколько я понимаю, право собственности исчисляется с 98 года, вне зависимости от увеличения или уменьшения доли владения.

| Марина, Санкт-Петербург

2019-11-26

Категория: Право собственности

578 1

Ответы юристов (1)

Дмитрий

Дмитрий Юрист,
Воронеж На сайте: 2003 дня

Ответов: 69 Рейтинг: 4.58

Добрый день! Нет, налог с продажи квартиры в этом случае платить не придется.

Данная позиция отражена в Письме Минфина от 20 августа 2010 г. N 03-04-05/7-479

… В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру...

Аналогичной позиции придерживается и ФНС, сообщая это в письмах УФНС России по г. Москве от 17.09.2012 № 20-14/087117@, от 26.06.2012 № 20-14/055942@, от 21.06.2012 г. № 20-14/54637@. Хотя ранее налоговая была иного мнения.

В случае же настойчивого желания налоговиков заставить Вас платить налог с проданной доли в пределах стоимости вновь полученной доли, Вы можете:

вспомнить о предоставляемом налоговом вычете в 1 млн. рублей (т.е. стоимость квартиры, которая не облагается налогом);
направить иск в суд об оспаривании действий ФНС.

#1845 2019-11-27 13:01:56

Марина
Пользователь

Дмитрий, добрый день, спасибо большое!

#1846 2019-11-27 13:16:56

В работе Бесплатный

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Выписка и выселение из квартиры

Услуга может дать:

возможность найти основания для законной выписки из квартиры;
помощь в досудебной процедуре;
поддержку в судебном решении спора.

Заказать

Стоимость: 21700 руб.

Признание кредитного договора недействительным

Специалист поможет разобраться, если:

соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
сделка была заключена обманом;
соглашение имеет «кабальный» характер.

Заказать

Стоимость: 21700 руб.

Оспаривание записей в трудовой книжке

Обращение поможет:

убрать несправедливо поставленную запись;
востребовать компенсации;
претендовать на восстановление в должности, с которой были уволены из-за записи в трудовой.

Заказать

Стоимость: 6500 руб.