Оспаривание права собственности на квартиру происходит в судебном порядке. Опытный юрист поможет составить исковое заявление, в котором –
- Аргументирует претензии на оспариваемую площадь.
- Предъявит доказательства оснований, лишения ответчика прав на квадратные метры.
Основания для иска
Одним из самых распространённых в России оснований для обращения в суд, является незаконно проведённая сделка купли-продажи жилья.
Обычно, это происходит в тех случаях если:
- В известности о сделке небыли поставлены совладельцы жилища. Проданная часть не была выделена в натуре, не было получено нотариальное согласие всех владельцев.
- Один из супругов самолично распорядился совместным имуществом без уведомления и согласия второго.
- Неправомерно оформленное свидетельство о вступлении в наследство, предъявление претензий на жилплощадь другими наследниками.
- Технические ошибки в документах и реестре.
- Заведомо ложные сведения, мошеннические схемы, передача прав собственности под физическим или психологическим давлением.
- Признание продавца недееспособным.
Все эти моменты дают возможность оспорить право собственности на квартиру воспользовавшись услугами юриста.
Оспаривание в суде
Так как разбирательство касается дорогостоящего имущества, то к суду нельзя подходить непрофессионально. Исковое заявление подаётся в суд района, в котором находится квартира.
В заявлении должны быть перечислены все нарушенные ответчиком права заявителя, приведены фактические доказательства, внятно сформулированы требования. Только в этом случае иск будет принят к рассмотрению.
Привлечение на стороне истца адвоката, поможет качественно проделать всю предварительную работу, а за тем отстоять свою позицию в процессе. После получения положительного вердикта, юрист поможет правильно оформить право на квартиру. Проконтролирует законность всей процедуры и внимательно проверит документы.
Принудительное оформление права собственности
Обычно, с вопросом о принудительном оформлении права собственности на квартиру сталкиваются владельцы жилья в новостройках. Далеко не всегда, они получают вместе с пропиской правоустанавливающие документы на жилплощадь.
Прописка гарантирует то, что жильцы могут пользоваться своими квадратными метрами без ограничений. В тоже время они не могут продать или подарить своё жильё, пока их право собственности не внесено в реестр.
Учитывая то, что многие застройщики передают часть введённого в эксплуатацию жилья городу, то они могут нарушать права собственности инвесторов. Чтобы не стать жертвой мошеннической схемы, если застройщик не спешит передать недвижимость по договору, необходимо срочно обратиться за консультацией к юристу. На сайте prav.io её можно получить онлайн.
Единственным законным методом борьбы с подобными махинациями, является суд. При наличии опытного адвоката новосёл быстро получит на руки все правоустанавливающие документы.
Для того, чтобы суд принял дело к рассмотрению необходимо –
- подать исковое заявление;
- предоставить договор участия в софинансировании строительства и квитанции, подтверждающие факт оплаты;
- собрать и передать суду дополнительные документы.
Со всем этим справится юрист, стоимость услуг которого гораздо меньше, чем времени и нервов, которые может у вас забрать процесс.
