Ошибка

Приветствую!

Вы оказались в достаточно распространенной ситуации, связанной с технической ошибкой органа опеки. Разберём последовательно ваши дальнейшие действия и возможные последствия.

Последствия ошибки:

Несоответствие ФИО детей в документах создаёт правовые риски, поскольку вызывает сомнения в юридической чистоте сделки. Особенно это актуально при последующей продаже или дарении недвижимости, где необходимо чётко идентифицировать владельцев долевых частей.

Рекомендации:

1. Обратитесь повторно в орган опеки: Направьте заявление с просьбой исправить допущенную ошибку и выдать новое постановление с правильными данными.

2. Документы ЕГРН: Проверьте правильность сведений в Едином государственном реестре недвижимости. Если данные внесены корректно, дополнительная работа по внесению поправок в Росреестр не понадобится.

3. Решение конфликта с риэлтором: Если риэлтор отказывается устранить ошибку, вы вправе предъявить претензии, основываясь на договоре оказания услуг. Неправильное оформление документации может служить причиной для расторжения договора и возмещения убытков.

4. Защита интересов несовершеннолетних: Важно убедиться, что права всех троих детей защищены и учтены в официальных актах. Несоблюдение этих норм может привести к негативным последствиям, связанным с возможными судебными тяжбами.

«Цитата закона»: Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (статья 21): Документы, содержащие недостоверные сведения, признаются недействительными и подлежат обязательному устранению ошибок.

В целом, данная проблема решаема путём своевременного реагирования и правильного подхода к взаимодействию с государственными органами и специалистами рынка недвижимости.